钱柜官网注册 >国防 >仍然在Ambode和土地使用费 >

仍然在Ambode和土地使用费

2019-07-23 14:07:13 来源:工人日报

  

Osebumere Odia

自从2018年开始分发支付土地使用费的需求通知以来,拉各州政府一直处于暴风雨之中。许多业主对他们在账单中看到的数字表示惊讶。 据媒体报道,许多业主感到震惊的是,他们仅在一年前支付的账单上增加了高达400%。

有组织的私营部门,受涨幅最大的部分,立即播出,强烈抗议这些增加。 任何出席拉各斯工商会组织的市政厅会议的人都不能错过老年退休金计划代表批评新的土地使用费制度的热情。 “任何增加超过100%,”他非常有力地说,“是不可接受的。”

但是,“战争”没有像网络空间那样暴力。 在各种聊天小组中,不同的人对这些发展作出了自己的解释。 一个着名的Whatsapp消息变成了病毒实际上警告说“如果你在拉各斯拥有一个双工,你现在必须每年支付N3m作为土地使用费......”另一个问道:“你如何提高土地使用费率或土地使用法案(sic) )从N120k到约N1百万的三居室平房?“

从本质上讲,对于网络空间来说,最重要的错误信息是政府让沟通过程越来越艰难的论点。

政府通过其总督Akinwunmi Ambode等人员认为,土地使用费的增加实际上是废除2001年法律以及州议会通过新的土地使用费法的续集。 它说,该审查的前提是需要更新过时的收费,标准化计算收费的财产估价的做法,以及提高整个州的财产列举,并在此过程中带来更多财产。税网。

政府还解释说,采用的税收方法是渐进式的,其中穷人受影响的程度低于富人。 事实上,它补充说,大多数房产,包括约75%,实际上价值低于1亿,这意味着他们需要支付的全部每年将达到N5,000,相当于每月N417。

它的发言人进一步表示,在其他30%的房产中,大部分房产的价值都在N20m以下,在这种情况下,税负实际上相对较低。 它进一步证明,对于价值N20m的房产,自住业主不需要每年支付超过N1,120的费用。

然而,对新指控的反对仍然非常激烈,随着更好的教育而略有减弱。

公平地说,对增加的土地使用费的鼓动并非没有基础。 许多年轻人认为,增加只会为房东任意提高租金提供方便的保障。 事实上,有些人要求,而不是财产估价,潜在的租金应该是确定商业建筑收费的基础。 房地产从业者此次提出的另一个论点是,在期望支付空置房产时,政府对其成员不公平,特别是考虑到在经济衰退期间入住率大幅下降。

有组织私营部门的成员也感到遗憾的是,税收可能会削弱其成员的经营活动,因为他们已经从经营环境的困境中挣扎。

有教育意义的是,令人感到温暖的是,尽管其努力向拉各斯人解释的良好意图,Ambode领导的政府仍然听取了骚动和最近做出的让步。 Ambode在上周举行的有组织私营部门高级别会议上发表讲话时暗示,政府“已准备好进行对话”,以回应对土地使用费需求通知传播的批评。

在此之前,他已经解释了增加的理由,特别是在拉各斯面临人口迅速增长的情况下面临的基础设施挑战的背景下。 Ambode解释说,拉各斯的基础设施差距在500亿美元左右。 为了说明这一点,州长解释说,即使整个2018年的拉各斯预算都要单独部署到基础设施,也需要另外15年的这种定期投资才能使该州的基础设施加快速度(假设当然,人口增长停滞不前)。 他还解释说,税收制度实际上非常有利于穷人,强调必须从这种累进税收中获得税收收入,为穷人创造就业机会以增强社会保障。

然而,流行的看法似乎是税收偏高,值得称赞的是,Ambode选择吸引批评者并在某种程度上屈服于他们的要求,而不是拒绝屈服。 据新闻报道,周四,用于商业活动的物业的土地使用费减少了一半。 这非常重要,应该大大减少房地产专业人士的对抗。 例如,对于用于商业活动的价值为N20m的房产,而不是最初应付的N92,000左右,这样的房产现在每年只需要支付大约N46,000。

另一个痛点是需求通知为业主付款留下了一个很短的窗口。 那些能够在这个短窗口内付款的人可享受15%的额外折扣。 但此后不久,将适用高达200%的罚款。 一些拉各斯人认为这是不公平的,特别是因为大多数人每月只能赚取工资。 至少应该有交错支付的机会,许多人都在讨论。 州长授予的新特许权表明,如果他们愿意,业主现在可以分期支付土地使用费。 当然,这种让步也意味着现在已经免除了延迟付款的处罚。

另一类财产涉及致力于制造业或工业活动的财产。 这些房产现在的土地使用费进一步减少了25%。 而自住业主也将其部分财产部署到商业活动中的人也将获得25%的类似折扣。

根据修订后的土地使用费法律提案,自住业主类别不会被遗漏,并且可以享受额外15%的折扣。 但是,希望这些修订在首先通过法律的立法者得到适当分析和同意后生效。

这是一个文明治理的标志,也是我们日益增长的民主的荣耀,拉各斯州长听取了他所主持的人并接受了他们的要求。

正如一些有洞察力的评论家所观察到的那样,在下一届州长选举中仅仅一年就实施增税显示了相当大的道德勇气。 该法案表明,动机可能确实更多地是为了帮助实现他对拉各斯的愿景,这是他在上周向商业界发表讲话时热情倡导的愿景。 政治家需要以Ambode所做的方式服从他个人的野心,而不是共同利益。 公民期望税收收入将得到谨慎部署,并寻求弥合该州庞大的基础设施差距。

希望各种反对法律的团体,包括尼日利亚雇主协商会议,房地产从业人员和其他团体,将积极评价拉各斯政府的这一举措,为他们的剑提供帮助,为国家向前发展创造合适的环境。

  • 经济学家兼政策分析师奥迪亚在拉各斯的Surulere写道

版权所有PUNCH。
版权所有。 未经PUNCH事先明确书面许可,不得复制,出版,广播,改写或再分发本网站上的此资料和其他数字内容的全部或部分内容。

联系方式:

现在下载PUNCH NEWS APP

(责任编辑:燕卓墀)
  • 热图推荐
  • 今日热点